一、项目概况
湛江银昊投资有限公司椹川大道北13号之一“三旧”改造项目地块（后简称“地块”）位于湛江市椹川大道北13号之一，中心地理坐标为东经110.371022°、 北纬 21.240422°，地块占地总面积为9142.4 m2。地块原为工业用地，地块未来规划为二类居住用地、城市道路用地。

二、场地调查工作概况
地块曾为农用地，后规划为工业用地。1960 年 6 月由湛江市人民委员会划拨给湛江轴承厂，70 年代湛江轴承厂搬迁至阳春之后交由湛江市工业研究所使用，80年代初再由湛江市经济委员会划拨给湛江市复印机厂（广东世联实业（集团）公司）使用，于1995 年 11 月 13 日办理土地使用证件，复印机厂2000年左右破产，土地由国土资源局接管，2000年~2003年地块外租给水产加工公司使用，2003年~2014年期间土地闲置。2014 年 4 月 8 日，该宗地由湛江市国土资源局出让给广东中澳投资集团有限公司；2018 年 1 月 26 日，湛江银昊投资有限公司取得土地使用权及地上房屋使用权。2015年~2021年地块外租给广告公司及汽车修理厂等企业使用。根据污染识别发现，地块周围的企业对地块的土壤和地下水影响较小。

三、地块初步调查工作及结论
调查组根据污染识别情况和相关标准要求，在地块内布设土壤采样点位7个，地下水监测点位3个，地块外土壤对照点1个，地下水对照点位1个。土壤样品检测指标包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中的45项基本项目、1项理化指标（pH）和其余特征污染物（石油烃（C10-C40）、锌、氟化物和多氯联苯13项）。地下水样品检测指标包括：pH值、重金属7项、VOCs26项、SVOCs10项、锌、石油类、石油烃C10-C40、多氯联苯（十三项）。
初步调查采样分析结果显示，项目地块土壤样品pH值范围为4.47~9.98，地块内表层土壤偏碱性是由于混凝土的碳化反应导致的，除表层外土壤偏酸性是由于湛江地区土壤总体呈酸性导致的。其余指标监测结果均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。
目标地块地下水中的pH值低于III类地下水限值要求，其余指标均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）的III类标准、《生活饮用水卫生标准》（GB 5749-2006）以及《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）推导特定污染物的一类用地地下水风险筛选值。
地块内pH值超过Ⅲ类地下水要求，根据历年《湛江市水资源公报》等相关资料，湛江市浅层地下水pH值偏低，存在个别地段pH值超标，超标的主要原因是区域地质条件等因素。参考《地下水污染健康风险评估工作指南》（试行）附录H，本地块地下水中pH值不属于地块生产相关的有毒有害污染物质，目标地块地下水污染物含量对人体的健康风险不大，该地块不作为生活饮用水开发利用，对人体的健康风险不大。
根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中建设用地土壤中污染物含量等于或者低于风险筛选值的，建设用地土壤污染风险一般情况下可以忽略。 综上所述，湛江银昊投资有限公司椹川大道北13号之一“三旧”改造项目地块可认为不属于污染地块，无需再进行下一步的详细调查和风险评估工作。

四、调查单位及联系方式
调查单位：湛江市凯林技术服务有限公司
公示时间：2个月（2021年9月29日起）
公示期间联系电话：15768626069 联系人：韩工