广东湛海仪表有限公司湛海花园三旧改造项目地块（后简称“地块”）位于湛江市赤坎区南桥南路2号，中心地理位置坐标：东经110.355217°， 北纬 21.263700°，地块占地总面积为28552.3m2。地块原为工业用地，地块未来规划为二类居住用地、公园绿地、城市道路。

二、第一阶段调查

项目组于2021年1月开展第一阶段调查工作。根据相关调查资料得知，本地块未进行工业开发之前，土地用途为坡地；1979年，湛江仪表厂成立开始建厂，至1987年左右建成开始进行仪表生产；至1994年，进行合资成立广东湛海仪表有限公司继续运营至2017年停产，随即拆除搬迁原生产设备至湛江市坡头区新厂，建筑物闲置；至2020年，进行地面建筑拆除，剩余1栋5层宿舍楼、1栋局部2层配电房闲置；同时改造原1层杂物间为2层板房，作为开发项目部临时办公用地。地块历史企业单一，仅为土地使用权人广东湛海仪表有限公司，企业主要从事流量仪表设备生产及检定。地块东侧为湛江市畜牧兽医检疫站、湛海新苑、湛江市第五中学（又名“湛江市田家炳实验中学”）操场；南侧为静宁路，隔静宁路为瑞云湖公园绿地；西侧为南桥公园绿地，北侧为赤坎水厂。

三、初步采样调查

初次调查采样时间为2021年2月22~23日、2021年5月7日，布设点土壤采样点位11个，对照点1个，检测指标包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中的45项基本项目、1项理化指标（pH）石油烃 C10-C40，另N4点位加测丙酮以及N6和BN1点位加测多氯联苯（十二项）和多氯联苯（总量）；布设2个地下水监测井，检测指标包括：地下水35项常规指标（色度、嗅和味、浑浊度、肉眼可见物、pH、总硬度、溶解性总固体、硫酸盐、氯化物、铁、锰、锌、铝、挥发酚类、阴离子表面活性剂、耗氧量、氨氮、硫化物、钠、亚硝酸盐、硝酸盐、氰化物、氟化物、碘化物、硒、六价铬、汞、砷、铜、铅、镉、 三氯甲烷、四氯化碳、苯、甲苯）、非常规VOCs指标7项（苯乙烯、氯苯、邻二氯苯、对二氯苯、乙苯、二甲苯、间二甲苯+对二甲苯）、镍、丙酮、多氯联苯（十二项）和多氯联苯（总量）。
补充调查采样时间为2021年7月14~15日，布设点土壤采样点位6个，检测指标包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中的45项基本项目、1项理化指标（pH）和石油烃 C10-C40，另BN1点位加测多氯联苯（十二项）和多氯联苯（总量）；布设3个地下水监测井和1个地块外地下水对照点位，新增3个地下水监测井的检测指标：理化指标1个（pH值），重金属7项、可萃取石油烃C10~C40、丙酮、多氯联苯（十二项）和多氯联苯（总量），另S1和S2补充监测可萃取石油烃C10~C40。
初步调查采样分析结果显示，项目地块土壤样品此次所测的指标检测结果均低于GB36600-2018 中第一类用地筛选值和依据HJ 25.3-2019推导特定污染物的风险筛选值。地下水样品除臭和味、浑浊度、铁、锰、铝、氨氮、硫化物外，本次所检测的其他指标的检测结果均满足 GB/T14848-2017 中的 III 类标准和依据HJ 25.3-2019推导特定污染物的风险筛选值。
地块内地下水的臭和味、浑浊度、铁、锰、铝、氨氮、硫化物未达到GB/T 14848-2017的III类标准的原因可能为天气影响、地质天然背景及地表生活源影响，且超标指标非地块企业的特征污染物。铁、锰、铝、氨氮、硫化物无地下水暴露途径，无致癌风险，不会对未来地块敏感人群健康和周边水体产生风险。

四、初步调查结论

调查地块土壤样品检测结果均未超过第一类用地土壤污染风险筛选值；地下水样品超 GB/T 14848 的Ⅲ类的臭和味、浑浊度、铁、锰、铝、氨氮、硫化物经风险分析对人体健康风险可接受，无需进行修复，调查地块土壤环境状况满足作为二类居住用地、公园绿地、城市道路用地进行再开发利用的要求。因此，本报告认为项目地块不属于污染地块，无需再进一步开展地块环境详细调查和风险评估工作，建议结束本次地块调查工作。

五、调查单位及联系方式
调查单位：湛江市凯林技术服务有限公司
公示时间：2个月（2021年11月3日起）
公示期间联系电话：15768626069 联系人：韩工